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法拍房市场持续繁荣!2024年1月挂拍量突破10万套大关

发表时间:2024-03-01 14:10来源:春天法拍官网

随着房地产市场的不断调整,法拍房市场正逐渐成为投资者和购房者的新宠。2024年1月,全国法拍房挂拍量突破10万套大关,同比增长48.2%,市场热度持续升温。


法拍房挂拍量.png


法拍房,即因各种原因被法院拍卖的房产,其价格通常低于市场价,因此吸引了大量购房者和投资者的关注。据中指研究院监测数据显示,今年1月,全国法拍房挂拍量达到10.04万套,成交量为1.27万套,整体成交率达12.63%。与去年同期相比,挂拍量和成交量均有大幅提升,显示出法拍房市场的强劲势头。


尽管成交量有所上升,但1月的法拍房成交率整体偏低,只有12.63%,较2023年同期降低了3个百分点。这可能与市场供需关系、购房者观望态度以及法拍房本身的一些风险点有关。然而,随着市场环境的变化和购房者需求的调整,法拍房市场仍有很大的发展空间。


从物业类型来看,住宅法拍成交金额仍然占比最大。1月份全国355城共成交12692套法拍房源,成交总金额273.1亿元。其中,法拍住宅共挂拍5.14万套,成交8995套,成交率达到17.5%,成交总金额142.6亿元,占各类型法拍成交金额的52.2%。这表明住宅类法拍房在市场中占据重要地位,投资者和购房者对其需求旺盛。


法拍房数量.png


在各省市范围来看,成交折价率平均值为76.0%。其中,新疆、青海平均成交折价率分别高达92.3%、92%,位居前列;而北京、上海、天津、重庆等直辖市的成交折价率则相对较低。这反映了不同地区法拍房市场的差异性和购房者的购买力水平。


值得注意的是,随着市场环境的变化和政策的推动,法拍房市场正逐渐走向规范化和成熟化。越来越多的机构、银行以及购房者参与到法拍市场之中,推动了法拍房数量的不断增长。据中指研究院发布的《2023年全国法拍市场监测报告》显示,截至2023年12月,全国法拍市场挂拍各类法拍房源达到了79.6万套,创历史新高。这一趋势预示着法拍房市场将成为未来房地产市场的重要组成部分。


此外,随着楼市调控政策的深入实施和法拍房市场的愈加活跃,政策也在慢慢惠及至法拍房领域。例如,南京市近日公布了《南京市住房公积金贷款购买法拍房实施细则》,允许购买法拍房的买家在未付清购房全款前申请办理公积金贷款。这一政策的实施将进一步降低购房门槛,吸引更多购房者参与法拍房市场。


法拍房数据.png


法拍房市场正迎来繁荣发展的新阶段。随着市场供需关系的调整、购房者需求的转变以及政策的推动,法拍房市场将继续保持强劲的发展势头。对于投资者和购房者来说,法拍房市场将提供更多的机遇和挑战。然而,在参与法拍房交易时仍需谨慎行事,充分了解市场信息和风险点,做出明智的投资决策。


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