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打折!捡漏!2023上半年法拍房挂拍量超30万套!

发表时间:2023-09-26 16:01作者:法拍顾问来源:春天资产官网

据数据显示,2023年上半年,全国法拍房挂拍套数同比增加了19.7%,最近半年法拍房挂拍量总数达到30.4万套,其中住宅挂拍量最多,占总体的59%。通常情况下,法拍房的起拍价是市场价的7到8折,如果流拍,还可以再打7到8折!


法拍房是什么?

法拍房,是指由法院强制执行拍卖的房屋资产,通常涉及债务纠纷。在2017年,人民法院规定,所有采取拍卖方式处置财产的案件都应采用网络司法拍卖方式。


这使得法拍房的交易从线下转移到了线上。目前,官方认定的纳入网络司法拍卖的平台有7家,其中阿里资产·司法拍卖平台是挂拍量最大的平台。


法拍房


法拍房的来源?

法拍房的来源多种多样,主要包括因民间借贷纠纷、金融机构借款纠纷等导致的被强制拍卖的各类房产。


法拍房市场的发展


早在2015年,线上法拍交易开始兴起,法拍房逐渐进入了大众视野。由于早期法拍房不受限购政策约束,成交价格通常低于市场价,吸引了不少投资者。2020年以来,法拍房挂拍量呈上升趋势。


法拍房市场

法拍房的风险与机会

首先,法拍房交易是完全公开透明的,竞价规则清晰,整个竞拍过程公平、简单高效。而且目前法拍房的价格一般都比市场价低10-30%,所以能竞拍到一套好房,真的能省下不少钱!

然而,法拍房也伴随着一些风险,包括房产权属问题、占有使用问题、税费问题等。购买法拍房需要充分了解相关信息,确保自身权益。


如何降低法拍房交易的风险

如果你考虑购买法拍房,以下几点建议可以帮助你降低风险。


资产调研:了解房子的查封情况、抵押情况、涉及案件、房主信息、税费情况等。

注意涉及刑事案件:确保房产不属于刑事案件涉及的凶宅。

交易流程:法拍房交易流程相对复杂,需要与法院、交易中心以及税务等部门打交道。


法拍房交易的风险


法拍房市场充满了机遇和挑战,对于投资者和购房者来说,了解这一领域的规则和风险至关重要。如果你近期有打算买房,可以全面了解一下法拍房,这里可以考虑寻求专业机构协助。

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