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法拍房怎么贷款?注意这几种法拍房无法办理按揭!

发表时间:2019-05-08 00:00作者:法拍顾问来源:春天资产官网

很多朋友对法拍房能不能贷款感到疑惑?不用担心,今天我们将为您揭开这个谜团!为你们提供一些建议和参考!

首先大部分法拍房都可以贷款,特别是在一线、二线城市,不过,有一些需要注意的例外情况。


什么是法拍房


以下几种资产,竞拍到手是无法进行按揭的:


1、一套房子多本房产证: 这种情况下,房产的产权人可能有多个,过户流程会更加繁琐。

2、涉及公安查封: 如果房产受到公安查封,意味着房子处于冻结状态,只有等到警方结案后才能交易。

3、房龄较老: 一般房子超过30年就可能不符银行等金融机构合贷款条件。

4、违章搭建:如果房子存在违章搭建,通常是没有房产证的。

5、无房产证小产权房: 这类房产通常属于集体所有权,个人只有使用权,银行不会办理按揭贷款。


在购买法拍房之前,务必搞清楚所在城市的法拍房贷款政策,以免不必要的麻烦。


法拍房怎么贷款


法拍房贷款的流程

1、申请贷款:在取得法院拍卖房竞拍号后,您需要在公告后一周内与银行联系并申请贷款。

目前可以办理贷款的房产类型通常是两证齐全、权属清晰的住房和商铺。银行客户经理会接受您的贷款申请并收集所需的资料。银行初审通过后,您可以领取《贷款意向书》。


2、参加竞拍:如果竞拍成功,您需要向法院支付首付款,并与银行客户经理联系,提交补充资料。


3、审核与签约: 银行会对您提交的正式材料进行审核,审核通过后,双方将签署有关合同文件。银行将协助法院完成房产过户和抵押登记,并准备放款手续。


4、放款: 银行会通知相关放款信息,您可以至银行网点领取相关贷款文本。


法拍房贷款流程



法拍房贷款的注意事项


1、和二手房相似:法拍房贷款的利率、贷款比例和贷款年限通常与二手房相似。

2、可用第三方担保机构: 一些城市的法拍房贷款需要借助第三方担保机构,他们能够协助您更快地获得贷款。

3、不同城市政策不同: 请留意不同城市的法拍房政策可能有所不同,因此及时了解您所在城市的政策是至关重要的。


法拍房贷款并不复杂,只要您事先了解所在城市的政策,积极准备贷款材料,便能够顺利完成贷款流程。如果您还有疑问或需要更多信息,欢迎咨询我们的专业法拍顾问。我们期待为您提供支持和帮助。

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